loading
  • Будущее деревянного домостроения уже настало!

Санкт-Петербург:    8 812 408 53 17 / spb@termobrys.ru

Нижний Новгород: 8 831 281 93 20 / nn@termobrys.ru

Как сэкономить на строительстве и ремонте дома?

Как сэкономить на строительстве и ремонте дома?

Зачастую при строительстве и ремонте теряется от 10% ресурсов вследствие следующих факторов:

  • Проект не продуман с точки зрения завышения несущих характеристик конструкций (проектанты предусмотрительно страхуются, ведь выросли из СССР).

Производитель материалов пропустит брак, проектант ошибку в расчетах, прораб спишет часть материала на «перерасход, усушку, утряску и выветривание», еще часть «поможет освоить» охрана и кладовщик, рабочий нарушит технологию укладки – и от проектной нормы останутся рога и копыта.

  • Проект не предусматривает достаточного утепления стеновых, кровельных и оконных конструкций, рекуперации тепла (сейчас сэкономим копейку, за годы потеряем рубль). В Евросоюзе действует программа «Пассивный дом 2017». Думаю, Европа деньги умеет считать. Проектируют на стены 200 мм утеплителя, на кровлю до 400 мм утеплителя. Думаете, строительство домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области происходит в другом климатическом поясе? Нет, в том-же. Только климат у нас суровей — Гольфстрим далеко.
  • Еще одна статья непредвиденных расходов — переделки. Причины разные. Но основных две — изначально не продумана концепция либо накосячили строители. Радует, что оба случая можно предупредить на начальной стадии.
  • Не продуманы коммуникации на стадии проектирования строительства. Начинается алмазорезание, сверление стен, перекрытий, пробивка отверстий.

И вот бюджет начинает трещать, а строить надо!

И начинается тотальная экономия. И собирается директор, и финансист на совет, как  денег достать. И делят расходы на статьи строительства:

  1.  Материалы надо? Надо…  Без денег ведь не дадут!
  2.  Техника, транспорт оборудование – тоже!
  3.  Строители… Эврика!! Найдем подешевле, заплатим попозже…

Вот и наши грабли. Слишком дешевые строители:

  1. Гарантия перерасхода материалов, переделок из-за низкого качества (согласитесь, профессионалы себе цену знают и как выходит по итогу, не так уж дорого обходятся).
  2. Нарушение сроков сдачи (переделки или поиск новых исполнителей), кому-то нравится процесс, а кто-то теряет деньги.
  3. Вопрос по итогу – а результаты радуют?

Давайте вместе делать выводы

Так что, платить непомерные запросы профессиональных строителей? Или терять время и деньги на «дешевых»?

Думаю, истина лежит посредине.

Рекомендации по экономии в строительстве и ремонте просты:

  1. Привлеките профессионалов-практиков. Желательно тех, у кого конвейер подобных работ.
  2. Проработайте совместно проект от концепции до деталей.
  3. Составьте бюджет.
  4. Получите график работ.
  5. Привяжите деньги к графику и определите меру ответственности за сроки и деньги.
  6. Определите «толкателей процесса» (по одному с каждой стороны) и наделите их полномочиями и ответственностью (и главное — интересом) за конечный результат.

Поздравляю!!!

Вы уже сэкономили минимум 10% строительного бюджета. А вернее не превысили его на 10%, а может 20-30%.

Оставить комментарий